Opportunité d'investissement · Proptech France 2026

L'immobilier français se réinvente.
Soyez-en.

Leenkey construit la première plateforme française qui permet à chaque propriétaire de vendre son bien sans agence : accompagné, guidé, à frais réduits. Nous cherchons des partenaires qui croient, comme nous, que ce marché mérite mieux.

10 Md €
de commissions versées aux agences chaque année
35%
des propriétaires veulent vendre sans intermédiaire
1 000 000
transactions par an en France

Chaque année en France, les propriétaires versent 10 milliards d'euros aux agences immobilières.Pas parce qu'ils le veulent. Parce qu'ils n'ont pas d'autre choix.Jusqu'ici.

Ce que personne n'a encore vraiment résolu

Un marché gigantesque, figé depuis 30 ans.

Vendre un bien immobilier en France, c'est encore aujourd'hui choisir entre deux alternatives.

D'un côté, vendre seul, sans véritable plan d'action, avec des informations souvent contradictoires et sans accompagnement pour sécuriser chaque étape de la vente.

— ou —

« Passer par une agence » et accepter de céder en moyenne 5 % du prix de vente en honoraires, soit environ 15 000 €.

Des milliers de propriétaires veulent vendre seuls, mais pas sans aide.

Leenkey leur donne les outils, la méthode et l'accompagnement pour réussir leur vente en toute sérénité.

15 000 €
prélevés sur une seule vente à 300 000 €
0
acteur dominant côté vendeur en France aujourd'hui
La vision

Un écosystème IA qui copilote la vente immobilière, de bout en bout.

Leenkey n'est pas une simple plateforme de mise en relation.

Leenkey se construit comme un écosystème complet, dans lequel le propriétaire particulier est accompagné par un ensemble d'outils automatisés par des IA spécifiquement développées pour copiloter la vente de A à Z.

Analyse de valeur, préparation du dossier, création et diffusion d'annonce, filtrage des acheteurs, aide à la négociation, coordination notariale — chaque étape est augmentée par une couche d'intelligence, disponible 24 h / 24 et 7 j / 7.

Objectif : rendre autonome, rapide et rentable une opération qui, aujourd'hui encore, coûte des milliers d'euros et des semaines de stress. Une plateforme scalable, à faible coût d'exploitation et à fort effet de réseau.

IA d'analyse et de pricing

Modèles entraînés sur les données DVF + marché local. Une valeur juste, en 2 minutes, sans conflit d'intérêt.

Copilote conversationnel 24/7

Une IA disponible à tout moment pour répondre au propriétaire, préparer son dossier, filtrer les acheteurs et guider la négociation.

Automatisation bout-en-bout

Diagnostics, documents, agendas, offres, coordination notariale — chaque tâche répétitive prise en charge par la plateforme.

Un écosystème ouvert

Notaires, courtiers, diagnostiqueurs, home stagers digitaux — connectés à la plateforme via une marketplace de services activables en un clic.

État d'avancement

Ce n'est pas une idée. C'est un projet construit.

Concept validé Fait

Études de marché approfondies. Le besoin est réel, documenté, chiffré.

Marque construite Fait

Identité visuelle, positionnement, ton de marque. Leenkey existe.

Outil de valorisation développé Fait

Testé sur des données réelles. Résultats précis et exploitables.

Première version en ligne Fait

Le site et l'outil de valorisation sont actifs. Les fondations sont posées. Tout le reste est à construire.

Premiers vendeurs accompagnés En cours

Acquisition en cours. Premiers retours terrain.

V2 — Automatisation et scale À venir

Dashboard vendeur, diffusion auto, IA avancée, marketplace partenaires.

Leenkey n'est pas un projet qui cherche à se financer pour exister. Les fondations sont posées, et c'est maintenant que tout se joue. Nous cherchons des partenaires pour développer le projet et faire, ensemble, une vraie révolution.

Comment Leenkey crée de la valeur

Un modèle simple, rentable dès le premier client.

Source 1

Forfait vendeur

Le propriétaire accède à la plateforme complète via un forfait fixe. Revenus dès la souscription d'une formule.

Scalable à l'infini
Source 2

Services additionnels

Photos professionnelles, diagnostics, home staging digital, accompagnement juridique.

Marge élevée · optionnel
Source 3 · V2

Modèle SaaS B2B

Licencier la technologie à des promoteurs, gestionnaires de patrimoine, family offices.

Abonnement récurrent
0,5 % du marché (An 1) = 4 500 ventes accompagnées × panier moyen 1 200 €
= 5,4 M€ de CA annuel
2 % du marché (An 3) = 18 000 ventes accompagnées × 1 200 €
= 21,6 M€ de CA annuel
5 % du marché (An 5) = 45 000 ventes accompagnées × 1 200 €
= 54 M€ de CA annuel

Hypothèses conservatrices basées sur les données du marché immobilier français.

Le timing

La fenêtre est ouverte. Elle ne le sera pas toujours.

Le consommateur est prêt

Les Français ont appris à se passer des intermédiaires dans la banque, l'assurance, la santé, les voyages. L'immobilier est le dernier grand secteur à ne pas avoir basculé.

La demande est là. Elle attend l'offre.

La confiance aux agences s'érode

Les avis en ligne, la transparence imposée par internet, les comparaisons de prix — tout cela fragilise un modèle qui vivait de l'opacité.

Le vendeur d'aujourd'hui est informé. Il compare. Il remet en question.

La technologie rend tout possible

L'IA permet une valorisation sérieuse sans expert humain. Les données notariales sont accessibles. Les outils de diffusion existent.

Il manquait quelqu'un pour tout assembler intelligemment. C'est Leenkey.

La vision 24 mois

Une construction méthodique, étape par étape.

Maintenant

Valider le modèle

  • Accompagner les 100 premiers vendeurs
  • Collecter les feedbacks terrain
  • Affiner le produit
  • Prouver que ça marche
100 vendeurs NPS > 70 Taux de satisfaction
Demain

Automatiser et scaler

  • Dashboard vendeur complet
  • Diffusion exclusive portail Leenkey
  • Analyse des offres par IA
  • Matching acheteur-vendeur
  • Marketplace partenaires
1 000 vendeurs 100 000 € MRR
Après-demain

Dominer et s'étendre

  • Déploiement national, toutes régions
  • Offre B2B promoteurs & gestionnaires de patrimoine
  • Ouverture Belgique et Espagne
  • Levée de fonds Série A
5 000 vendeurs 6 M€ ARR
Ce que vous obtenez

Pourquoi les bons rejoignent Leenkey maintenant.

Un marché énorme, encore vierge

10 milliards d'euros de commissions. Zéro acteur dominant côté vendeur. La place est à prendre — et Leenkey est déjà en train de la prendre.

Des bases solides, une révolution à construire

Marque, outil de valorisation, première plateforme : les fondations sont là. Le plus grand reste à bâtir, et c'est là que vous entrez en jeu.

Rentable dès le début

Le forfait vendeur génère du revenu dès la souscription d'une formule. Pas 3 ans de R&D avant de monétiser.

Une équipe qui connaît le terrain

Expertise produit, développement digital, stratégie commerciale et connaissance réelle du marché immobilier français.

Le marché immobilier représente la plus grande opportunité de disruption encore intacte en France. Leenkey est positionné pour la saisir.

Nous ne cherchons pas des investisseurs passifs.

Nous cherchons des personnes qui comprennent ce marché, qui croient au modèle, et qui veulent contribuer à construire quelque chose qui change vraiment la façon dont les Français vendent leur bien.

Si c'est votre cas, la prochaine étape est simple.

Parlons-en
Questions fréquentes

Vos questions méritent des réponses claires.

Nous sommes en phase d'amorçage. Les montants et modalités sont discutés directement selon le profil et les objectifs de chaque partenaire. Remplissez le formulaire — c'est là que tout commence.
Oui. Il est disponible sur demande après un premier échange. Remplissez le formulaire et nous vous le transmettrons rapidement.
Absolument. L'outil de valorisation est accessible gratuitement depuis la page d'accueil. C'est la meilleure façon de voir concrètement ce que Leenkey construit.
Plusieurs scénarios à 5 ans : acquisition stratégique, introduction en bourse, ou buyout. Ces scénarios sont détaillés dans le pitch deck transmis lors du premier échange qualifié.
Le focus initial est 100 % France. L'expansion en Belgique et en Espagne est prévue une fois le modèle solidement validé sur le marché français.
Une équipe combinant expertise produit, développement digital et connaissance du marché immobilier. Les détails sont partagés lors du premier échange.
Échangeons

Parlons directement de votre intérêt pour Leenkey.

Contactez Cédric en un clic par WhatsApp ou par email, ou remplissez le formulaire ci-dessous. Nous revenons vers vous sous 48 h.

Le plus rapide Contacter par WhatsApp Par email Écrire à l'équipe Leenkey

Réponse sous 48 h, 7 j/7 · Sans engagement

L'immobilier français se réinvente.
La question, c'est : vous en faites partie ou pas ?

Rejoignez les partenaires qui construisent avec nous la prochaine référence de la vente immobilière en France.

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